| 问题 | 公租房可以上市交易吗 |
| 释义 | 公租房是不能交易的，纯公租房，是不允许买卖的，因为产权属于国家。以低于市场价格或租客负担得起的价格，向一些从外地移居到城市工作的群体出租。公租房连续出租15年才能收回成本。为防止有人倒卖房屋，管理法规定，公租房屋出租5年后才能购买，购买公租房的5年后才能出售，所以公租房一般是没人进行交易的。 一、住公租房结婚后一定要回婚后房产吗？ 公租房结婚后一般不会收回。公租房全称也就是公共租赁房用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，外地迁移到城市工作的群体，是对住房困难人群的过渡性的解决方案，是为了那些不属于低收入人群但住房困难的人员。 二、公租房可以租多久时间 公租房可以租五年时间。公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。 公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。 公租房租赁期最长5年，租住期间可申请购买经适房或限价房，买房后须退房公租房租赁期限最长5年。公租房是种过渡性住房，对于住房困难家庭，按目前的观念，最终还是购房。比如一个家庭一个月能积蓄2000元，5年可积蓄约10万元。这时可购买其他政策房，可付首付款。 5年不是绝对期限，5年期满后如希望续租，可提前3个月申请，住保部门会对其资格复核。符合条件，还可续租；不符合条件，但暂时不能腾退的，可给予2个月过渡期，过渡期内按同类地段类似房屋市场价收取租金。过渡期满后仍不腾退的，按产权单位规定的标准收取租金。 租住公租房的家庭，不能同时享受廉租房、经适房、限价房等其他政策房，但可以申请购买经适房或限价房。一旦购买了经适房或限价房，原租住的公租房就必须退出。 三、廉租房和公租房有什么区别 廉租房和公租房的区别： 1、公租房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房； 2、公租房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有。用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。 【本文关联的相关法律依据】 《公共租赁住房管理办法》第七条：申请公共租赁住房，应当符合以下条件： 1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准； 2、收入、财产低于规定标准； 3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。 具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。 |
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