| 问题 | 工抵房与商品房的区别 |
| 释义 | 工抵房与商品房的区别如下： 类别不同；其中工抵房是工程抵债房，它在解押后买卖、交税、使用时和普通住房一样；而商品房是通过政府机关批准，由开发商向政府部门租用并开发而成的一种房屋，其建成后可用来出售或出租。 购买工抵房要注意哪些风险 购买工抵房要注意： 1、与谁签购房合同。它虽然是欠债方抵押给对方的一种实体房屋，但是房屋的产权没有发生转移，还在开发商手中； 2、出了问题谁承担。在购房时要明确责任归属问题，若是和开发商签约的，则权利义务由开发商承担； 3、将价格写进合同。 【法律依据】：《商品房销售管理办法》第三条 商品房销售包括商品房现售和商品房预售。 本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。 本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。 |
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