| 问题 | 房屋租赁合同增值税税率 |
| 释义 | 房屋租赁增值税税率是多少要根据纳税人的种类，以及房屋是经营用房还是住房来区分计算。例如，一般纳税人出租不动产，其不动产为2016年5月1日以后取得，或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的，税率为11%。一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%。 一、个人承包工程缴税如何开具发票 1、一般都是有公司的，公司在税务局购买发票，或者到税务局开发票，现在都是增值税了应该去国税局开票。 2、个人承包的工程可以向税务机关申请开具发票。个人只能申请开具增值税普通发票。 3、要看甲方在合同约定上是否要求按照一般计税法，如果是则增值税税率10％，否则增值税税率3％。 4、包工包料的话你让材料商帮你代开，只是包工的话你要到税局代开或者找别人帮你代开。 5、应税服务营改增以后划归国税，通常企业自行在税务购票，小规模企业购买增值税普通票，小规模企业适用简易计税法3％的征收率，对方取得普通票不能抵扣，如果你们的客户是一般纳税人要求你们提供增值税专用票你们需要到税务局代开增值税专用票，对方可以抵扣3％的进项税。 法律依据： 《建筑工程施工许可证》未注明合同开工日期，但建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目，属于财税〔2016〕36号文件规定的可以选择简易计税方法计税的建筑工程老项目。 第四条纳税人跨县（市、区）提供建筑服务，按照以下规定预缴税款： （一）一般纳税人跨县（市、区）提供建筑服务，适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额，按照2％的预征率计算应预缴税款。 （二）一般纳税人跨县（市、区）提供建筑服务，选择适用简易计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额，按照3％的征收率计算应预缴税款。 二、劳务派遣增值税税率怎么算 1、一般纳税人提供劳务派遣服务 （1）一般计税方法 以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照一般计税方法计算缴纳增值税，适用的税率为6％。 （2）按照简易计税方法依5％差额纳税 选择差额纳税，以取得的全部价款和价外费用，扣除代用工单位支付给劳务派遣员工的工资、福利和为其办理社会保险及住房公积金后的余额为销售额，按照简易计税方法依5％的征收率计算缴纳增值税，即： 应纳税额＝（全部价款和价外费用－代用工单位支付给劳务派遣员工的工资、福利和为其办理社会保险及住房公积金的费用）÷（1＋5％）×5％ 2、小规模纳税人提供劳务派遣服务 （1）按照正常简易计税方法纳税 以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照简易计税方法依3％的征收率计算缴纳增值税，不得抵扣进项税额，即； 应纳税额＝销售额×征收率＝含税销售额÷（1＋征收率）×征收率＝全部价款和价外费用÷（1＋3％）×3％ （2）按照简易计税方法依5％差额纳税 选择差额纳税，以取得的全部价款和价外费用，以取得的全部价款和价外费用，扣除代用工单位支付给劳务派遣员工的工资、福利和为其办理社会保险及住房公积金后的余额为销售额，按照简易计税方法依5％的征收率计算缴纳增值税。即： 应纳税额＝（全部价款和价外费用－代用工单位支付给劳务派遣员工的工资、福利和为其办理社会保险及住房公积金的费用）÷（1＋5％）×5％ 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条 在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。 |
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