| 问题 | 购买首套房需要交哪些税 |
| 释义 | 首次购买新房，需要交：契税，印花税，公共维修基金，房本工本费，测绘费，登记费，交易费等。契税：90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%。印花税：0.05%。公共维修基金：各地收费标准不同，见当地政策。房本工本费：85元。 一、法院判决房屋过户的费用是多少 据了解，三个关键点： 1）卖方的房屋是否已经满五年时间； 2）卖方是否只有这一套房子； 3）买方是否首次买房、面积是多少，买方是否首次买房从而享受国家规定的契税优惠。 申请根据评估价格、面积后对号入座： 1、测绘费1，36元／平方，买方缴纳； 2、评估费0．5％（评估额，允许浮动），买方缴纳； 3、契税按评估额1％－3％缴纳，面积90平米内首次购房1％，面积90平方－144平米且首次买1．5％，非首次购房按3％缴纳），买方缴纳； 4、所得税按全额的1％由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免； 5、交易费6／平方，双方； 6、工本费80元，买方（工本印花税5元）买方； 7、营业税5．6％卖方缴纳，若是满五年可减免。 二、57万的房子过户费多少 一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费： 买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％） 2、印花税：房款的0．05％ 3、交易费：3元／平方米 4、测绘费：1．36元／平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元／平方米 2、印花税：房款的0．05％ 3、营业税：差价＊5．5％（房产证未满5年的） 4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 三、南京市房屋买卖税费是多少 1、维修基金：75元／平米，带电梯的话是120元／平米。 2、契税：90平米以下需交总价1％，90－144平米交总价1．5％，144平米以上交总价3％，二次购房均交总价3％，另有工本费1000元以内。 如购买二手房，买房只需缴纳契税：90平米以下需交总价1％，90－144平米交总价1．5％，144平米以上交总价3％，二次购房均交总价3％。 3、卖方则要交营业税和个税：房屋面积低于144平米的，若该房不满5年，卖方需交营业税（总价5．6％）和个税（总价1％或差额20％）；若该房满5年，但不是卖方的唯一住宅，卖方需交个税（总价1％或差额20％）。房屋面积高于144平米的，若该房不满5年，卖方需交营业税（总价5．6％）和个税（总价1％或差额20％）；若该房满5年，卖方需交营业税（差额5．6％），个税（总价1％或差额20％）。 |
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