| 释义 |
法律分析：婚前买的房子付了首付，按揭贷款未还完，婚后夫妻共同还贷，共同还贷部分属于夫妻共有财产。房子应该判决为首付方所有，但是要对对方给予补偿。婚后的财产属于共同财产，婚后共同还贷的部分应该为实际的应共同分割的部分，但是房屋会有增值的情况发生。应分割房产具体公式为：双方应共同分割部分:夫妻婚后共同还贷部分(除以)实际总房款（乘上）离婚时房屋的市场价值。应分割的财产部分双方应该平分。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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