| 问题 | 谁需要签字才能让分家单生效？ |
| 释义 | 分家单签字生效需征得财产所有人同意，合同成立与生效需双方签字或盖章，合同自成立时生效。根据中华人民共和国民法典，民事法律行为有效需具备民事行为能力、真实意思表示、不违反法律规定。合同书形式订立的合同，在双方签字、盖章或按指印时成立。未采用书面形式但一方已履行主要义务且对方接受时，合同成立。 法律分析 关于分家单的签字生效问题，需要双方当事人签字生效。需要征得财产所有人的一致同意，订立合同。若财产所有共有人一致协商，可按照协议订立的条件进行财产分割。合同的成立与生效，需取得双方同意，签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。法律依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 拓展延伸 分家协议生效的签字要求是什么？ 分家协议生效的签字要求是指在分家协议中规定的必须签字的相关人员。根据具体情况，签字要求可能涉及家庭成员、法定代表人、监护人等。在确保分家协议合法有效的前提下，通常要求所有有法律效力的签字人进行签字，以确保协议的有效性和可执行性。这些签字人的身份和权利义务必须明确，并且他们必须具备签字的法定资格。只有在所有相关人员按照规定签字后，分家协议才能生效，产生法律效力。签字要求的具体内容应根据相关法律法规和协议的具体要求进行确定。 结语 分家协议的签字生效要求根据具体情况而定，可能涉及家庭成员、法定代表人、监护人等。在确保协议合法有效的前提下，要求所有有法律效力的签字人进行签字，以确保协议的有效性和可执行性。签字人的身份和权利义务必须明确，并且具备签字的法定资格。只有在所有相关人员按规定进行签字后，分家协议才能生效，产生法律效力。签字要求的具体内容应根据相关法律法规和协议要求确定。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第一条 为了加强对城市房地产转让的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产转让当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本规定。 城市房地产转让管理规定：第二十条 省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市房地产行政主管部门可以根据本规定制定实施细则。 城市房地产转让管理规定：第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产转让，实施房地产转让管理，均应遵守本规定。 |
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