| 问题 | 首套房缴纳契税流程 |
| 释义 | （一）尽量是业主（买受人）本人去地税局缴纳契税，或者一个户口本上的其他亲属。 （二）到户口所在地县以上房管局开具无房证明（有效期七天）。 （三）到新郑市房管局开具首套房证明（有效期一天）。 （四）到新郑市地税局填写《家庭唯一住房诚信保证书》。 （五）到新郑市地税局缴纳契税（只能刷卡）。 开具无房证明需要资料： 以家庭为单位，夫妻双方身份证，户口本，结婚证或未婚（户口所在地民政局开具单身证明），注：孩子未满18岁和家庭是一个单位，也需开具无房证明。 （六）缴纳契税所需资料： 1、购房合同原件（复印件：只需合同信息备案摘要、合同前5页及盖章、签字、按手印的页复印即可）。 2、购房发票 3、结婚证 4、户口本（夫妻双方在一个户口本上只拿一个户口本即可，夫妻双方不在一个户口本上需各拿所在户口的户口本）没有结婚的需要《单身证明》（户口所在地民政局） 5、无房证明 6、首套房证明 一、首套房契税的计算方法 （一）应纳税额的计算公式为 新房应纳税额＝计税依据×税率 二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价 （二）衡量标准 一般情况而言有下面几个分类：90平米以下的是一个征收标准，90－144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策，而且首套房的契税税率一般是在3％～5％的调整幅度内变动。各地根据实际情况来具体征收。 二、北京首套房缴纳契税要带什么材料 1、北京首套房契税是在土地和房屋权属发生转移时，并向取得土地使用权和房屋权的单位和个人征收的一种税。因此房屋购买契税应由取得土地使用权、房屋权的一方缴纳，且税率等政策对商品房、二手房“一视同仁”。 2、商品房买卖：北京首套房买卖合同、北京首套房购房（或首期付款收据）。 3、已婚：收件单、购房人及配偶、未成年子女的身份证件、结婚证、户口本（以上均需原件） 4、未婚：收件单、购房人的身份证件、户口本、民政部门开具的有效单身证明（以上均需原件） 5、一般情况下，房屋买卖申报缴纳契税时需提供的资料有：房地产买卖合同、买方身份证，如果是二手房，有的地方需要提供卖方原购房时缴纳契税的完税证。 |
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