| 问题 | 保持原址拆除原建筑 |
| 释义 | 农村宅基地翻建需要申请，且必须符合规定的面积和高度标准，以确保安全。宅基地上的老房子可以拆除并重建，但需要满足一定条件，并通过村委会的申请和审核。农村旧房、危房改造也得到国家支持，根据改造面积的不同可能还可获得补助。请咨询当地村委会了解具体政策。 法律分析 不符合危房改造标准,必须进行危房拆除和重建。无论是新房建设还是农村旧房改造,都适用于农村房屋修建范畴。因此,农民朋友必须满足农村建房的必要条件,包括持有当地农村集体户口和获得农村建房许可等审批手续。 1、重建房屋必须要在国家危房改造规定的面积范围之内; 2、危房重建的选址必须要满足国家的相关规定，不得在地址债还高发区重建，一般遵循原址重建的原址; 3、危房改造不得强 一、农村宅基地翻建需要进行申请的原因 现在农村宅基地上的房子翻建是需要申请的。主要有以下几个原因： 1.国家和各地政府对于建房的面积、高度等都是有一定标准的，盖房子的时候必须要在规定的面积之内建造，不能超占。但不少农民朋友在建房子多是私自乱建，对于超占和高出楼层、高度的情况比较严重，所以为了避免这种情况，现在规定房子不能随便翻建，必须要通过手续审批。 2.私自进行翻建可能会增加危险系数，如果是建造别墅、单元楼之类的必须有专业队伍的设计和施工，这样才能保证安全。 3.现阶段对于宅基地的规定是一户一宅，面积和高度以当地政府的相关规定为准。房子的翻建需要办理申请手续，还要通过审核才可以。 二、宅基地上的老房子是否可以拆了重建？ 当然可以了，但也是有限制的，不是谁都可以修葺房子的。只有具备了一定的条件，这才可以修建。 农村宅基地所有权归村集体所有，也就是归国家所有。本村村民拥有的是宅基地的使用权，当宅基地上的老房子破烂不堪时，是可以向村委会申请重新修建的，现在农村旧房、危房改造国家也是支持的，根据改造面积的不同，还会额外给予一些补助，不过每个地方的政策是不一样的，最好是向当地的村委会咨询下。 结语 农村房屋的重建和改造必须符合相关标准和规定。农民朋友在进行农村宅基地翻建时，需要通过申请手续并获得审批。这是为了确保房屋建设符合规定的面积、高度等要求，避免超占和安全隐患。宅基地上的老房子可以拆除并重建，但需要满足一定条件，并向村委会申请批准。不同地区的政策和补助也会有所不同，请咨询当地村委会了解具体情况。 法律依据 中华人民共和国国家赔偿法（2012修正）：第二章 行政赔偿 第三节 赔偿程序 第十一条 赔偿请求人根据受到的不同损害，可以同时提出数项赔偿要求。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第五章 附 则 第三十五条 本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。 中华人民共和国国家赔偿法（2012修正）：第二章 行政赔偿 第三节 赔偿程序 第十四条 赔偿义务机关在规定期限内未作出是否赔偿的决定，赔偿请求人可以自期限届满之日起三个月内，向人民法院提起诉讼。 赔偿请求人对赔偿的方式、项目、数额有异议的，或者赔偿义务机关作出不予赔偿决定的，赔偿请求人可以自赔偿义务机关作出赔偿或者不予赔偿决定之日起三个月内，向人民法院提起诉讼。 |
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