| 问题 | 二手商铺买卖合同 |
| 释义 | 出卖方:____(本人(法定代表人)姓名:__国籍:___H证EX护照)营业执照号码): XX编码:_联系电话:__委扎代理人:__国籍: 地址:__XX编码: 买受方: (本人)G人定代表人)姓名:___国籍: (身份证(护照)(营业执照号码):_地址:___XX编码: _联系电话:___ 委托代理人:_国籍: 地址:_XX编码:___ 第一条房屋的基本情况出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于___:位于第____层，共___(套)(间)，房屋结构为____，建筑面积.平方米(其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米)，房屋用途为___;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二:(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为____，楼房买卖的合同范本。 第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)X房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面和与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的.177;%(不包括177;__%)时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的177:9%(包括177;__%)时，甲乙双方同意按下述第___种方式处理:1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起.天内将买受方已付款退还给买受方，并按_____利率付给利息。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为___;土地使用权年限自______年_月年__月日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后，按照有关规定，买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。 第四条价格按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(币)每平方米__元，总金额为(币)__亿___百__拾__万_千__百_拾元整。 第五条付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(币)__亿_千__百_拾万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。 本合同共——页，一式——份，甲乙双方各一份，均具有法律效力 出买方（签章）：买受人（签章）： 日期： 一、无中介写二手房交易合同 卖方：_______________________________（以下简称甲方） 买方：_______________________________（以下简称乙方） 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有： 1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写） 房屋座落 幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方方）用途 2.该房屋的土地使用权取得方式''：出让（）、划拨（）。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。 乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式： 三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。 四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。 五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（___________）仲裁委员会申请仲裁。 七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。 八、双方约定的其它事项：_____________________________________ 甲方（签名或盖章)_______________乙方（签名或盖章）_______________监证机关：_______________ 代理人（签名或盖章）_____________________代理人（签名或盖章）______________________ 签订日期：___________年____月____日 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 |
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