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问题 租赁合同印花税税率是什么
释义
    财产租赁合同印花税的税率是0.1%;印花税在签合同时按合同金额缴纳。
    印花税是这样规定的:应纳税额在一角以上的,其税额未满五分的不计,满五分的按一角计算。
    对财产租赁的印花税有特殊规定:最低一元应纳税额起点,即税额超过一角但不足一元的,按一元计。
    一、印花税计税方法
    印花税是以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额和凭证的件数为计税依据,按照适用税率或者税额标准计算应纳税额。其计算公式如下:
    应纳数额=应纳税凭证记载的金额(费用、收入额)*适用税率;
    应纳税额=应纳税凭证的件数*适用税额标准。
    二、印花税的计税依据是什么
    印花税的计税依据是合同金额(如购销合同)、收取的费用(如货物运输合同)和收入(如财产保险合同)。具体税率、税额的确定,依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。应纳税额不足一角的,免纳印花税。应纳税额在一角以上的,其税额尾数不满五分的不计,满五分的按一角计算缴纳。
    三、房租收入个税
    1、对于个人出租而言,出租非住房所要缴纳的房屋租赁税主要有房产税、营业税、城建税和教育费附加、个人所得税和印花税,其中房产税是以租金收入的12%计算缴纳;营业税以租金收入的5%计算缴纳;城建税是按实际缴纳的营业税乘以城建税率(根据地方的不同一般分为7%、5%、1%三档);教育费附加是实际缴纳的营业税乘以3%计算缴纳。
    个人所得税按财产租赁所得,不超过4000的减除费用800;4000以上的减除20%的费用,其余额为应该纳税的金额,然后再按20%的税率计算缴纳;印花税按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。
    2、而对于个人出租住房:房产税则是以租金的4%计算缴纳,营业税是3%的税率基础上减半计算缴纳,个税是个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额。
    个人出租住房是免征印花税的,城建税是按实际缴纳的营业税乘以城建税率(根据地方的不同一般分为7%、5%、1%三档),教育费附加是实际缴纳的营业税乘以3%计算缴纳。
    
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更新时间:2024/12/26 3:04:19