| 问题 | 旧城改造和棚改的定义与区别 |
| 释义 | 旧城改造和棚改的区别在于改造对象和程度。旧城改造主要针对旧城区的老旧小区或厂房，而棚改主要针对城市的简易房屋和棚厦房屋集中区域。在拆迁补偿方面，旧改一般是重建、翻新、改造，而棚改一般是直接拆除。天津市工厂拆迁补偿标准包括房屋拆迁费、构附着着物补偿费和设备折旧处理。旧房改造属于房产局管理。 法律分析 旧城改造和棚改的区别在于它们针对的改造对象不同：旧改主要针对旧城区的老旧小区或厂房，而棚改主要针对城市的简易房屋和棚厦房屋集中区域。 2、程度：旧改一般是重建、翻新、改造，棚改一般是直接拆除； 3、时间：旧改从1980年左右开始，棚改从2009年开始。 一、天津市工厂拆迁补偿标准 一般情况下，天津市工厂拆迁补偿标准如下：1、房屋拆迁费，通常按厂房标准补偿。如果没有房产证，那也要争取参照厂房标准；2、构附着着物补偿费，一般包含：地坝、水池、植物、道路、堡坎等；3、设备折旧处理。厂房内无法搬迁的设备、设施，由购入收据，作折旧处理再作出补偿。 二、旧房改造属于哪个部门管 旧房改造属于房产局管理。旧房改造就是原有住宅设施年代已久或功能已无法满足新居住者的需求，而对原住宅的全方位或部分进行拆除或直接施工。老旧住宅在相关标准下被拆迁的，房屋家庭人可以根据法律规定要求相关单位或部门给予补偿。 拓展延伸 农村房屋还可以拆迁吗 目前并没有任何确切的政策说明2021年要取消农村房屋拆迁。但是需要注意的是建部副部长曾明确表示，在对房屋的改造要避免大拆大建和一拆了之的解决办法。除此之外，此前的中央经济工作会议上也明确表示，要做好城镇老旧小区的改造，加强对城市的存量住房的改造提升。也就是说未来国家基本上不会再进行大规模的拆迁，但会对老旧的小区和房屋进行升级改造。所以已经明确了房屋的拆迁方式从“旧改”取代“棚改”，未来国家基本上不会再进行大规模的拆迁，但会对老旧的小区和房屋进行升级改造。 结语 旧城改造和棚改的区别在于改造对象和程度。旧改主要针对旧城区的老旧小区或厂房，而棚改主要针对城市的简易房屋和棚厦房屋集中区域。旧改一般是重建、翻新、改造，而棚改一般是直接拆除。另外，旧改从1980年左右开始，而棚改从2009年开始。在天津市，工厂拆迁补偿标准如下：房屋拆迁费按厂房标准补偿，构附着着物补偿费包含地坝、水池、植物、道路、堡坎等，设备折旧处理则由购入收据作折旧处理再作出补偿。旧房改造属于房产局管理。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 |
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