| 问题 | 房贷30年可以改成20年吗 |
| 释义 | 房贷30年是可以改为20年的。理论上提前还款是可以缩短房贷年限的，通常提前还款可分为两种，一种是缩短还款的年限，月还款额度不变，另一种是减少月还款，还款的期限不变。 如果已经签订了贷款合同，且已经放款了，这时候将贷款由30年改为20年，用户需要支付一定的违约金。而还在申请的阶段，只是用户自己提交申请时贷款年限写的30年，这时候由于没有签订贷款合同，因此是可以修改的，且不需要支付违约金。 房贷期限越长，归还的利息就越多，但是每月的还款压力会减小。而贷款期限简短，虽然可以节省利息，月供的压力也会增加。 房贷10年有压力可以改成30年吗： 房贷是可以更改还款年限的，就是贷款人提前还掉一部分房贷，然后会重新制定一份还款计划，就可以申请缩短贷款年限了，房贷年限一般是只能缩短，不能延长的。 如果是在签订合同的阶段，用户想要将贷款期限10年改为30年，银行会需要重新进行审核，审核通过以后就可以改成30年。而已经签订了贷款合同，贷款期限就不可以再更改了，用户只能按照10年的期限来进行还款。因此，在申请房贷时就要想好，到底是贷款多少年。 用户办理的住房贷款是借款30年，能选提早偿还一部分住房贷款金额，随后银行将了解用户是改动贷款期限维持月供金额不会改变，或是降低月供金额维持借款期限不会改变。用户想要把贷款期限缩短为20年，挑选改动贷款期限维持月供金额不会改变就可以。 但是，因为通胀产生的影响，用户提前还贷而且缩短借款期限，那样的钱增值性就可想而知了，所以尽管能将30年缩短为20年，但是现实这么做的用户是很少的。 【法律依据】： 《中华人民共和国个人贷款暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件： (一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人; (二)贷款用途明确合法; (三)贷款申请数额、期限和币种合理; (四)借款人具备还款意愿和还款能力; (五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录; (六)贷款人要求的其他条件。 |
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