释义 |
房产过户的契税,具体如下: 1、过户费用; 契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90至140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳; 营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳; 土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳; 所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值,房屋现值差额20%缴纳; 房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳; 房屋产权登记费:80.00元; 房屋评估费;按评估额0.5%缴纳; 2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。 法律依据:《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |