| 释义 |
契税是房产发生变化时需要缴纳的税且契税是一次性征收的。比如说甲将房子转卖给乙，那么这个时候房屋产权就发生了变化则乙需要缴纳一定的契税；则乙缴纳该房子的契税以后不需要再缴纳，如果乙买了另外一个房子则需要再次缴纳契税。
房屋交易会产生对应的税费，契税就是其一，但是如果满足相关条件的话，还会给予免征或者减征，也可以算是契税退税。
（一）实测面积和预售面积误差导致多交契税的情况可以退契税。
（二）符合国家税务总局关于办理期房退房手续应退还已征契税的情况。
（三）重交契税的情况可以退契税，房屋买卖权属转移，可以去税务局申请退契税。
（四）符合优惠税率购房时未享受的情况可以退契税。
（五）交完契税不能变更产权的情况可以退契税。
法律依据：《中华人民共和国契税法》第十二条
在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。
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