| 释义 |
法律主观：
房产证与房屋 不动产权证 的区别：r1、内容更详细r不动产权证相比房产证内容更加详细，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。r2、对使用年限进行了明确规定r新版《不动产权证书》设置的“使用期限”，指的是 土地使用权 和海域使用权的期限，而不是 房屋所有权 期限，房屋所有权本身也不存在期限的。r不动产证的好处：r1、不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权。r房产、土地或林地等不动产都能得到保护。r2、买房办手续更加便捷。r普通百姓买房将不必再多部门来回跑，手续都可在 不动产登记 中心一站完成；假如证件遗失要补办，就不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发。r3、节约成本。r按现有收费标准，以后有房的只收 房产证费用 ，免土地登记费；无房的交土地登记费。而且查询档案免费；相关国有土地、房屋登记费和工本费执行原有的减免政策。r4、对企业而言可缩短转贷时间，降低财务成本。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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