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问题 不离婚房子怎么过户
释义
    夫妻关系存在期间,一方可以将主诉财产赠与另一方,赠与需要办理过户,婚前或者婚姻存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方的,赠与人在被赠与房产变更登记前撤销赠与,另一方请求继续履行的,由人民法院裁定,一方父母婚后为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,依照规定,只能视为对自己子女一方的赠与,不动产确认为夫妻一方的个人财产。
    一、婚后买房写一方的名字是夫妻共同财产吗
    夫妻婚后买房只写一方名字不一定算共同财产,可结合以下的情形分析:
    1、一般在婚姻存续期间,夫妻双方共同购买的房子,房产证只写一方的名字,应认定为夫妻双方的共同财产。
    2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
    3、如果夫妻一方支付首付款的钱是自己的婚前财产,并且有证据证明资金来源产权证上写的是自己的名字,那么就是其个人财产,否则就被视为夫妻共同财产。
    二、一方父母买房写一方名字是共同财产吗
    一方父母买房写一方名字:
    1、如果父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
    2、如果一方父母出资,而房屋产权却登记在另一方名下,除非有证据证明该房屋是单方赠予出资父母子女配偶,一般应认定为向夫妻双方的赠与;如果婚后一方父母为子女出资购房,产权登记在夫妻双方名下的,该房屋应当认定为夫妻共同财产。
    
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更新时间:2025/4/7 2:28:39