| 释义 |
居住权的期限可以由当事人在合同中确定或者约定。未明确规定期限的，推定居住权的期限为居住权人的终身。这是因为居住权是用来供没有房子的人居住的，所以如果权利人对房子的居住权没有约定，就应该理解为与他们的生命共存。
居住权的期限，可以自行设立，5年、10年、20年均可，也可是终生。如果是终生有效，那么不到去世，居住权就不会消失。需要说明的是，不是长期居住就能获得“居住权”。
居住权是一项由民法典设定的用益物权，属于物权，租赁权性质是一种契约关系，属于债权；居住权是为了保障居住权人的居住目的而设立的，其不得转让、继承，租赁权是通过租赁合同而产生的一项债权，经出租人书面同意可转租；居住权无最长期限限制，租赁权的期限不得超过二十年；居住权的设立以订立书面合同并登记为前提，租赁权的设立可采取非书面形式（租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式）。综上，居住权是由民法典设定的一项新型用益物权，是为了保障居住权人的居住目的而设立的，其不得转让、继承，居住权设立以订立书面合同并登记为前提。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的条件和要求；
（四）居住权期限；
（五）解决争议的方法。
第三百七十条居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。
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