| 问题 | 租与赁有什么不同 |
| 释义 | 其实租赁没有明显的区分方法，他是相互关联的统一体。 “赁”是由出租人（租赁公司）同承租人（用户）之间订立的一项合约，规定由出租人购进承租人所选定的设备，租给承租人使用，并由承租人按期偿付租金。租赁大体上分为两类： 一是融资租赁，承租人在租赁期内所付租金的总和等于出租人对设备的投资加上手续费。 二是服务租赁，出租人向承租人收取的总租金只是他投资的一部分，期满时，承租人将设备归还出租人。 一、房屋租赁合同变更协议书主要是什么 房屋租赁合同变更协议是指出租人将房屋提供给承租人，承租人定期支付约定的租金，并在合同终止时将房屋完好归还给出租人的协议。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收入和承租人支付租金的合同。租赁期届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物性质使用后的状态。 二、承租人擅自转租房屋的应当给予治安管理处罚吗 承租人未经出租人的同意，把房子租给第三人，这样的情况叫做自行转租，承租人是不得擅自转租的，否则需要承担相应的法律后果。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租租赁房屋，但未及时提出异议的，视为同意转租。未经出租人同意，承租人转租租赁房屋，出租人解除房屋租赁合同时，要求承租人返还向第三人收取的超出出租人应收租金部分的利益的，人民法院应予支持。将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的；明知承租人利用出租房进行犯罪活动，不向公安机关报告的。对此类违法行为，处200元以上500元以下罚款；情节严重的，处5日以下拘留，可以并处500元以下罚款。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 |
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