| 问题 | 无房产证的房屋买卖合同有效吗 |
| 释义 | 一、无房产证的房屋买卖合同有效吗？ 1、无房产证的房子买卖合同不是必然无效的。类似于买方当初就非常清楚的知道该套房子当时没有房产证，却依然心甘情愿地签订了房屋买卖合同，那不能在后期自己了解了相关的法律知识以后就全部得推翻房屋买卖合同的法律效力，除非买方不知情，这样的话房屋买卖合同才是无效的。 2、法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》 第四十四条 有下列情形之一的，劳动合同终止： （1）劳动合同期满的； （2）劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的； （3）劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的； （4）用人单位被依法宣告破产的； （5）用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的； （6）法律、行政法规规定的其他情形。 二、无房产证如何确权？ 视体情况定。首先要确定房产属于哪种性质的房屋，如果是小产权房，这种性质的房屋是不能办理个人房产证的，即不能确权。如果是有完整产权的拆迁安置房，可以去房管部门申请办理房产证。 办理安置房房产证所需要的材料如下： 1、拆迁赔偿协议书需经规划国土部门或旧城改造办见证； 2、房地产转移登记申请书； 3、相关证明材料； 4、被拆迁人身份证； 5、安置房屋所有权证原件； 6、被拆除房屋所有权证原件。 |
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