| 问题 | 控规全覆盖的基本内容 |
| 释义 | 本次规划分别针对番禺区、花都区、白云区北部、萝岗区的约839个规划管理单元、1284平方公里编制范围编制控规成果。每个区的控规全覆盖成果按照《广东省城市控制性详细规划管理条例》、《广东省控制性详细规划编制指引》等相关规范的要求，包含三部分内容：法定文件、管理文件、技术文件。 本次规划工作完成后，将真正实现我市市辖十区的控规全覆盖，为我市城市规划管理，用地的行政划拨提供法定依据，引导我市城市建设的有序发展。 一、农村宅基地的法律法规 (一)抓紧完善乡(镇)土地利用总体规划。 各地要结合土地利用总体规划修编工作，抓紧编制完善乡(镇)土地利用总体规划，按照统筹安排城乡建设用地的总要求和控制增量、合理布局、集约用地、保护耕地的总原则，合理确定小城镇和农村居民点的数量、布局、范围和用地规模。 经批准的乡(镇)土地利用总体规划，应当予以公告。 国土资源管理部门要积极配合有关部门，在已确定的村镇建设用地范围内，做好村镇建设规划。 (二)按规划从严控制村镇建设用地。 各地要采取有效措施，引导农村村民住宅建设按规划、有计划地逐步向小城镇和中心村集中。 对城市规划区内的农村村民住宅建设，应当集中兴建农民住宅小区，防止在城市建设中形成新的“城中村”，避免“二次拆迁”。 对城市规划区范围外的农村村民住宅建设，按照城镇化和集约用地的要求，鼓励集中建设农民新村。 在规划撤并的村庄范围内，除危房改造外，停止审批新建、重建、改建住宅。 (三)加强农村宅基地用地计划管理。 农村宅基地占用农用地应纳入年度计划。 省(区、市)在下达给各县(市)用于城乡建设占用农用地的年度计划指标中，可增设农村宅基地占用农用地的计划指标。 农村宅基地占用农用地的计划指标应和农村建设用地整理新增加的耕地面积挂钩。 县(市)国土资源管理部门对新增耕地面积检查、核定后，应在总的年度计划指标中优先分配等量的农用地转用指标用于农民住宅建设。 省级人民政府国土资源管理部门要加强对各县(市)农村宅基地占用农用地年度计划执行情况的监督检查，不得超计划批地。 各县(市)每年年底应将农村宅基地占用农用地的计划执行情况报省级人民政府国土资源管理部门备案。 (四)改革和完善农村宅基地审批管理办法。 各省(区、市)要适应农民住宅建设的特点，按照严格管理，提高效率，便民利民的原则，改革农村村民建住宅占用农用地的审批办法。 各县(市)可根据省(区、市)下达的农村宅基地占用农用地的计划指标和农村村民住宅建设的实际需要，于每年年初一次性向省(区、市)或设区的市、自治州申请办理农用地转用审批手续，经依法批准后由县(市)按户逐宗批准供应宅基地。 对农村村民住宅建设利用村内空闲地、老宅基地和未利用土地的，由村、乡(镇)逐级审核，批量报县(市)批准后，由乡(镇)逐宗落实到户。 (五)严格宅基地申请条件。 坚决贯彻“一户一宅”的法律规定。 农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省(区、市)规定的标准。 各地应结合本地实际，制定统一的农村宅基地面积标准和宅基地申请条件。 不符合申请条件的不得批准宅基地。 农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，不得批准。 二、《广州市城镇土地使用税征收标准》的具体内容是什么？ （一）土地等级及税额。 （二）各等级土地具体范围。 1、一级土地。 天河体育中心商务区（西至体育西路、东至体育东路、北至天河北路、南至天河南一路）；北京路（中山路口至大南路口之间路段）；上九路、下九路。 2、二级土地。 越秀区：华乐街、东湖街、梅花村街、农林街、黄花岗街、建设街、大东街、大塘街、珠光街、白云街、登峰街、六榕街、人民街、流花街、诗书街、光塔街、大新街、北京街（划定为一级土地的除外）、广卫街、洪桥街、东风街。 荔湾区：金花街、西村街、南源街、逢源街、多宝街、龙津街、昌华街、岭南街（划定为一级土地的除外）、华林街（划定为一级土地的除外）、沙面街、站前街、彩虹街。 海珠区：素社街、南华西街、凤阳街、滨江街、南石头街、昌岗街、龙凤街、海幢街、沙园街、瑞宝街、江海街、南洲街、琶洲街、赤岗街、新港街、江南中街。 天河区：天河南街（划定为一级土地的除外）、沙河街、林和街（划定为一级土地的除外）、石牌街、冼村街、猎德街、沙东街、员村街、天园街。 3、三级土地。 越秀区：矿泉街。 荔湾区：桥中街、花地街、茶滘街、东漖街、中南街、海龙街、冲口街、东沙街、石围塘街、白鹤洞街。 海珠区：华洲街。 天河区：五山街、兴华街、元岗街、长兴街、车陂街、棠下街。 白云区：三元里街、景泰街、棠景街、新市街、黄石街。 黄埔区：黄埔街（大吉沙岛除外）、大沙街（大蚝沙岛除外）。 萝岗区：夏港街、东区街。 番禺区：市桥街大北路（禺山大道至东涌路之间路段）、繁华路（大北路至光明北路之间路段）、桥东路（环城东路至大东路之间路段）、西丽路（禺山大道至西城路之间路段）、洛浦街吉祥道（如意二马路至如意中路之间路段）。 花都区：站前路和福宁路以东、宝华路以南、花城路以西、新华路以北的范围。 4、四级土地。 海珠区：官洲街。 天河区：龙洞街、凤凰街、黄村街、前进街、新塘街、珠吉街。 白云区：同和街、松洲街、同德街、京溪街、永平街、金沙街、石井街、嘉禾街、均禾街。 黄埔区：荔联街、鱼珠街、红山街、穗东街、文冲街、南岗街。 萝岗区：联和街、萝岗街、永和街。 番禺区：市桥街（划定为三级土地的除外）。 花都区：京广铁路线以东、紫薇路以南、凤凰路以西、新街河以北的范围（划定为三级土地的除外）。 增城市：荔城街、增江街、新塘镇新塘片区。 从化市：街口街、江埔街和城郊街区属市中心城区总体规划内的范围。 5、五级土地。 黄埔区：长洲地区、大吉沙岛、大蚝沙岛。 白云区：太和镇、钟落潭镇、江高镇、人和镇。 萝岗区：九龙镇。 南沙区：全区范围。 番禺区：桥南街、洛浦街洛溪新城吉祥南街和吉祥北街。 花都区：花都区城区（划定为 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。