| 问题 | 离婚后如何分配婚后在老家盖的房子？ |
| 释义 | 婚前共同出资建造的房屋一般平均分割，婚前一方建造的房屋属于婚前个人财产，不进行分割。若婚后共同财产偿还婚前债务，房屋归婚前一方所有，但需适当补偿另一方。 法律分析 1、婚前男女双方的家庭共同出资建造的。房屋属于夫妻共同共有。离婚分割时，一般是对平均分割。 2、婚前一方建造的房屋。对一方婚前建造的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有特别的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，属于婚前个人财产，一般不进行分割。 3、婚前一方建造，而建造房屋所欠的债务是用婚后共同财产偿还的，这样的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能视为夫妻共同财产，只能判给婚前所属的一方所有。但是因建房所欠的债务用了婚后共同财产返还，因此，得到房子的一方应当适当补偿房价的一部分给另一方。 拓展延伸 离婚后如何公平分配婚后在老家盖的房子？ 离婚后，对于婚后在老家盖的房子的公平分配，需要考虑以下几个因素。首先，需要明确房产的归属情况，是否是共同财产还是个人财产。如果是共同财产，可以通过协商或者法院判决来决定分配比例。其次，需要综合考虑双方的经济状况、贡献程度、抚养子女的责任等因素来确定分配比例。此外，还可以考虑以房换房、以财换房等方式来实现公平分配。最后，为了避免纠纷和争议，建议双方可以通过律师或者专业调解机构进行协商，达成一致意见，并将协议书正式化。总之，公平分配婚后在老家盖的房子需要综合考虑各种因素，并以协商和法律程序为依据，以实现公正公平的结果。 结语 婚后在老家盖的房子的公平分配需要充分考虑房产归属、经济状况、贡献程度等因素。如果是共同财产，可通过协商或法院判决确定分配比例。建议以房换房、以财换房等方式实现公平分配，并通过律师或专业调解机构协商达成一致意见，正式化协议书，确保公正公平的结果。 法律依据 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 |
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