| 问题 | 离婚时农村自建房屋是如何分配的 |
| 释义 | 离婚时，农村自建房屋的分配： 需要明确是否属于夫妻共同财产，属于夫妻共同财产的，由双方协商分割，取得产权的一方需要赔偿对方。属于个人财产的，不需要分配。婚前个人建造的房屋属于个人财产，但双方约定为共同财产的除外；婚后双方共同建造的房屋属于夫妻共同财产，离婚时由双方协商分割。 一、因为男方出轨离婚房子如何分配 男方出轨离婚房子的分配方式：该房产属于一方个人财产购买的，一般不予分割，但当事人另有约定的除外。该房产属于一方婚前订购，以个人财产支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷且登记于其名下的，离婚时该不动产由双方协议处理，协商不成的，所有权及剩余贷款归登记一方。该房产属于婚后购买的，属于夫妻共同财产，有平等的处理权。我国法律规定，因为一方出轨导致离婚的，对于无过错的一方，无论是男方还是女方，都可以请求损害赔偿。 二、婚前财产如何保护 判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的， 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 三、二婚结婚离婚证要收回去吗 二婚结婚离婚证一般情况下要收回去，再婚时需要办理登记手续，领取结婚证，同时将离婚证交回发证机关，但有的只会给离婚证上盖章或是离婚时出示，不会收回。婚后如果是利用婚前财产买房不算共同财产。婚后买房是否属于夫妻共同财产，要根据以下情况进行分析。 属于共同财产的 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产； 2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。 不属于共同财产的 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照现行民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 |
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