| 问题 | 东莞住房公积金二手房非阶段性担保贷款手续流程 |
| 释义 | 二手房非阶段性担保贷款 （一）办理条件： 1、符合住房缴存状况、信用状况、还款能力等必要条件，详情参考贷款政策规范； 2、二手房非阶段性担保贷款须已办出买方名下的《房地产权证。 （二）所需资料： 1、申请人、抵押房屋的产权共有人填写《东莞市住房公积金贷款申请表原件。 2、申请人填写《个人住房公积金贷款谈话笔录原件。 3、申请人及其配偶分别填写《授权书原件。 4、《二手房买卖双方说明原件。 5、申请人、抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明资料、常住人口登记卡，原件及复印件。 6、房款首期付款发票或收据（首期款须等于房价与贷款额的差额）及契税完税证明、购房发票，原件及复印件。 7、购买房屋的《房地产权证、《房地产买卖合同，原件及复印件。 8、出卖方身份证件、个人活期收款账户存折或储蓄卡，原件及复印件。 9、所购买房屋价值的评估报告原件。（注：互贷城市职工除须提供《住房公积金缴存和贷款情况证明、《同意暂停提取住房公积金承诺书及近一年内住房公积金缴存明细外，还须提供以下任一证明： 1、户籍在东莞的证明； 2、单身职工提供在东莞近1年以上的社会保险缴纳证明，且缴纳单位与住房公积金缴存单位为同一法人单位； 3、已婚职工提供配偶在东莞近1年以上的社会保险缴纳证明。） （三）办理地点：中心办事处窗口或代办机构服务地点 （四）办理方式：办事处窗口办理或委托代办机构办理 （五）办理时限：公积金中心审批时限为5个工作日。在公积金中心审批通过后5个工作日内代办机构将资料送到受委托银行，自办的无需将资料送到受委托银行，受委托银行在5个工作日内进行复核，受委托银行在办妥抵押登记手续并取得《商品房他项权登记证明或《广东省房地产他项权证后3个工作日内发放贷款。 （六）备注：公积金中心在受理贷款业务过程中不收取任何费用，其他服务机构的收费标准请参照如下提示： 1、评估公司收费 （1）抵押物评估总价在50万元（含）以下的，收费不高于1500元宗； （2）抵押物评估总价超过50万元的，收费不高于2000元宗。 2、代办机构收费贷款额超过40万元的，收费应不高于贷款额的2．5；贷款额40万元（含）以下的，收费应不超过1000元。 （七）办理流程： 1、自办： 2、代办机构办理：相关表格下载： 3、《（个人信用信息查询） 4、《（异地贷款时使用） 5、《（同一买受人时使用） 7、《（非担保已过户）。 |
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