| 问题 | 重庆限购房子了吗 |
| 释义 | 重庆尚未限购，仅限售。相关政策中明确规定，在主城九区范围内（渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区）新购买的新建商品住房和二手住房，上市交易须取得《不动产权证》满两年。 一、我想在杭州买二套房, 贷款必须要做哪些手续? 杭州买二套房需要以下条件。1、本市户籍成年单身人士包括离异，在限购区域内限购一套住房，也就是在市区范围内暂停对拥有一套及以上住房的本地户籍成年单身包括离异人士出售新建商品住房和二手住房。2、本地户籍家庭在限购区域内限购两套，暂停对已拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。3、非本市户籍家庭，需要提供自购房之日起前三年内在本市连续缴纳两年以上的个人所得税或社会保险证明。4、对户籍由外地迁入四县的居民家庭的购房限制，自户籍迁入之日起满两年，才可以在本市市区范围内购买住房。自2016年起，在杭州市区范围内暂停实施购房入户政策。 二、常州二手房交易政策规定 1、购买商品房(包括二手房)，产权满2年后才能上市交易; 2、非常州市户籍限购1套; 3、购买二套房公积金贷款支付比例为50%; 4、首套房公积金贷款还清后，为改善居住条件第二次贷款购买住房，支付比例为30%。 5、加强新建商品住房合同备案管理，注销所涉房源需在常州房地产信息网公示，公示时间为15天，公示期间不得重新备案。 6、加强二手房交易税管理，对二手房实施计税评估交易，规范二手住房交易税收征管。 7、加强商品住房价格，新建商品住房备案价格的调整周期不得低于2个月。 三、上海买房补缴社保算吗 上海将从严执行住房限购政策，提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所有税或社保的年限，从自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照上海市限购政策执行。相关人士介绍，此次只要在过去63个月里累计缴满60个月即可买房，即时执行。其中的“累计”是指正常缴纳，补缴不被接受，且断缴不超过3个月。 【本文关联的相关法律依据】 《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》第三条 增加普通商品住房及其用地供应，新供应住宅用地中普通商品住房用地供应比例不低于70%，新建商品住房要提高中低价位、中小套型普通商品住房供应比例。要切实防范金融风险，加强流入房地产市场资金管理。 |
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