| 释义 |
非亲属可以赠与房产，赠与合同需满足民事行为能力和真实意思表示，受赠人需表示接受。符合条件的赠与房产可免交营业税和个人所得税，但需缴纳契税、印花税和城建税等。具体标准可咨询当地房管局。
法律分析
赠与房产不限于亲属关系，非亲属可以赠与，赠与合同的成立需要赠与人有完全民事行为能力且出于真实的意思表示，受赠人表示接受。按相关法律政策符合条件的赠与房产可以免交营业税和个人所得税。其他契税，印花税，城建税等和普通买卖都是一样的。各地也有自己的房产政策，具体的标准可以询问当地房管局。
拓展延伸
直系亲属之间的财产继承与转移
直系亲属之间的财产继承与转移是指在法律范围内，父母、子女、配偶之间进行财产的传承和转移的行为。这涉及到遗产继承、赠与、分割财产等方面。根据相关法律规定，直系亲属之间的财产继承与转移需要遵循一定的程序和条件。例如，在父母去世后，子女可以按照法定继承顺序继承父母的财产；夫妻之间可以通过赠与行为将财产转移给对方。财产继承与转移涉及到重要的财产权益，因此需要依法进行，以确保合法权益的保护。同时，相关的税务规定也需要遵守，以避免不必要的税务风险。因此，在进行直系亲属之间的财产继承与转移时，建议咨询专业律师或相关法律机构，以确保合法合规。
结语
赠与房产不限于亲属关系，赠与合同需满足完全民事行为能力和真实意思表示，受赠人需表示接受。符合条件的赠与房产可免交营业税和个人所得税，其他税费与普通买卖相同。各地房产政策可咨询当地房管局。直系亲属财产继承与转移需遵循法定程序和条件，如遗产继承、赠与、财产分割等。咨询专业律师或法律机构可确保合法合规，避免税务风险。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
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