| 问题 | 企业房产证办理需要哪些材料 |
| 释义 | 企业房产证办理需要以下材料、程序和准备： 1、所需材料： (1)、申请单位营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件; (2)、土地使用证; (3)、固定资产投资许可证; (4)、建设工程规划许可证; (5)、施工许可证; (6)、竣工验收证明单; (7)、建筑平面图。 一、公司变更法人和股东需要什么资料 公司更改法人和股东需要准备的材料有：1、法定代表人签署的《公司变更登记申请书》；2、公司签署《公司股东(发起人)出资情况表》；3、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》；4、有限责任公司提交股东会决议。5、股权转让协议或者股权交割证明。6、新股东的主体资格证明或自然人身份证明业提交营业执照副本复印件；事业法人提交事业法人登记证书复印件；社团法人提交社团法人登记证复印件；民办非企业单位提交民办非企业单位证书复印件；自然人提交身份证复印件。7、公司章程修正案；8、法律、行政法规和国务院决定规定变更股东必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件。9、股权转让协议或者股权交割证明。 二、公证承包合同需要什么材料 公证承包合同需要的材料： 1、当事人的身份证明、法人资格证明，如法人营业执照、法定代表人身份证明、代理人提交委托书、代理人身份证明等； 2、主管部门对项目、规模、投资计划的有关批准文件； 3、建设用地土地使用权证明和建设项目规划许可证； 4、经主管部门批准的工程设计图纸、工程预算等相关资料； 5、城建部门施工许可证及承包商资质等级证书； 6、承包人以招标形式确立的，应当提交招标文件和中标决议； 7、合同文本； 8、办理分包合同公证，必须提交总承包合同。 三、施工许可证的办理需要哪些资料 办理施工许可证需要的材料如下： 1、申请人领取建筑工程施工许可证申请表（原件）； 2、立项批文和投资许可证； 3、土地使用权证和建设工程用地许可证； 4、拆迁许可证或施工现场是否具备施工条件（原件）； 5、建设工程规划许可证； 6、中标通知书或洽谈确认单； 7、建设工程承包合同副本； 8、资金证明； 9、质量监督委托书。 申请领取建筑工程施工许可证应当具备下列条件： 1、已经办理该建设工程用地批准手续； 2、在城市规划区的建设工程，已取得建设工程规划许可证； 3、施工场地已经具备施工条件、需拆迁的其拆迁进度符合施工要求； 4、已经确定施工企业，履行相关的招投标备案手续或直接发包批准手续，合同已备案，已办理施工意外伤害保险手续、农民工工资支付担保手续，需要实行履约担保的已办理履约担保手续； 5、已具有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已通过审查，需要进行抗震设防及重大建设工程场地地震安全性评价的也已通过审查； 6、有保证工程质量和安全的具体措施，按规定办理了质量监督、安全监督手续； 7、按规定应该委托监理的工程已委托监理； 8、建设资金已经落实。建设单位应提供建设资金审计意见书或银行出具的到位资金证明，或按规定提供第三方资金担保或银行资金保函。 【本文关联的相关法律依据】 《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 |
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