| 问题 | 宁波商住两用的公寓房48年产权，现在可以在宁波落户吗？孩子可以上公办学校吗 |
| 释义 | 《宁波市区户口迁移实施细则试行》放宽人才落户条件，大专以上应届毕业生可先落户后就业，中专、高中学历在宁波工作满两年即可落户，购房落户条件也取消。此举旨在推进农业人口向城镇转移，提高宁波新型城市化率，吸引更多实用型人才落户宁波，以满足建设“中国制造2025”试点示范城市的需求。 法律分析 《宁波市区户口迁移实施细则试行》3月1日起正式实施，将大幅降低人才落户门槛。新政策规定，大专应届毕业生在宁波可先零门槛落户后再就业，取消住房和工作限制;中专、高中学历在宁波工作满两年，无房也可以落户;购房落户取消原100㎡面积要求和45周岁以下年龄要求。据了解，2016年9月30日起，宁波市已经取消农业、非农业户口性质划分，统一了城乡户口登记，需要调整户口迁移政策，合理引导农业人口有序向城镇转移，加快推进农业转移人口市民化，以提高宁波新型城市化率。此次新政策一大亮点是，全面放宽了应届毕业生的落户条件，明确大专以上应届毕业生可先落户后就业，这项新政策相对于宁波2003年推出的本科以上应届毕业生可先落户后就业，又进了一大步。新政策还将高中生、中职生纳入低门槛落户范围。按照规定，具有高中学历、普通中等职业教育或初级技能职业资格，按规定参加宁波市社会保险满2年，可在合法稳定住所所在地申请登记常住户口;无合法稳定住所，年龄在30周岁以下的可自行选择迁入工作单位集体户、工作单位所在地人才服务机构集体户或投靠市区城镇范围内同意被投靠的亲友处。这也意味着，有一技之长的高中、中职学历毕业生，工作后社保满2年，可以落集体户或是通过亲属投靠落户。除此之外，新政策还规定，35周岁以下的专科以上学历或中级技能职业资格的人员没房可落集体户，明确了留学归国人员与国内高校毕业生享有同等待遇，以及在高层次人才专户中设立家庭户，解决了因无合法稳定住所，其配偶、子女、老年父母无法落户的问题。据悉，此次人才落户新政策是要引进更多宁波建设“中国制造2025”试点示范城市所需的毕业生人才、技能人才，让各类实用型人才扎根宁波。 结语 宁波市区户口迁移实施细则试行，为人才落户提供了更宽松的条件。新政策取消了住房和工作限制，降低了落户门槛，进一步吸引了各类实用型人才扎根宁波。此次政策的亮点在于放宽了应届毕业生的落户条件，为大专以上学历的毕业生提供了更多机会。同时，中职和高中生也被纳入低门槛落户范围。此举有助于推动农业转移人口市民化，提高宁波新型城市化率。此次新政策的实施将为宁波建设中国制造2025试点示范城市所需的毕业生人才和技能人才提供更多支持。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。 居住证暂行条例：第五条 县级以上人民政府应当建立健全为居住证持有人提供基本公共服务和便利的机制。县级以上人民政府发展改革、教育、公安、民政、司法行政、人力资源社会保障、住房城乡建设、卫生计生等有关部门应当根据各自职责，做好居住证持有人的权益保障、服务和管理工作。 居住证暂行条例：第十二条 居住证持有人在居住地依法享受劳动就业，参加社会保险，缴存、提取和使用住房公积金的权利。县级以上人民政府及其有关部门应当为居住证持有人提供下列基本公共服务： （一）义务教育； （二）基本公共就业服务； （三）基本公共卫生服务和计划生育服务； （四）公共文化体育服务； （五）法律援助和其他法律服务； （六）国家规定的其他基本公共服务。 |
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