释义 |
不可抗力是指合同签订时无法预见、避免和克服的客观情况,包括自然灾害、政府行为和社会异常事件等。在不可抗力的影响下,责任可部分或全部免除,双方可以协商解除合同,预交租金可要求退还。 法律分析 不可抗力是指合同订立时无法预见、无法避免并不能克服的客观情况,包括自然灾害(如台风、地震、洪水、冰雹)、政府行为(如征收、征用)以及社会异常事件(如罢工、骚乱等)。如果因不可抗力而无法履行合同,则根据不可抗力的影响,可能会部分或全部免除责任。当出现不可抗力情况时,双方可以协商解除合同,终止履行合同义务,并可以要求退还预先支付的租金。 法律依据 《民法典》第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
该内容由 吕继超律师
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