| 问题 | 长沙出台限购新政策 |
| 释义 | 长沙出台限购新政策如下： 一、限购区域：芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县。 二、限购政策 1、本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房； 2、市外迁入的户籍家庭（退伍转业、家属随军落户的除外），落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个人所得税（或社会保险），在限购区域内限购1套商品住房； 3、未成年人不得单独购买商品住房； 4、落户学校集体户口的在校大学生，不得在限购区域内购买商品住房； 5、夫妻离异后，任何一方2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算； 6、暂停企业在限购区域内购买商品住房； 7、满5年后方可转让。长沙市居民符合购买二套房条件的，购买家庭第二套住房首付款比例不得低于60%。 一、海南省购房政策？ 海南本地购房政策如下：一、海南宣布房地产调控升级，实施全域限购，非本省户籍居民家庭在新增限购区域内购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社保缴纳证明，此前已实施限购区域则需要提供60个月。二、根据海南省发布的《关于进一步稳定房地产市场的通知》，海南实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房，只能面向本市县居民家庭销售。非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社保缴纳证明。 二、通州买房政策 根据我国通州《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》规定，在符合北京现行限购政策基础上，满足以下条件之一的四类家庭，才可以购买1套通州区商品住房： 一是京籍无房户； 二是已有1套住房的通州户籍居民家庭，需落户通州3年(含)以上； 三是已有1套住房的本市其他区县户籍居民家庭，需近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税； 四是在京无房的外地人，需近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税。 【本文关联的相关法律依据】 《商品房销售管理办法》第十五条 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。 《商品房销售管理办法》第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 |
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