| 释义 |
律师分析：
法律对房东与租客的关系有全面的规定，包括规定房东的权利义务以及租客的权利和义务。这些房东与租客之间的权利和义务体现在具体的租约之中。一般说来，只要房东和租客都遵守租约的条款规定，房东与租客的关系就不会有任何问题。如果房东对租约的条款规定不满意，应该在和租客签订租约之前商量确定。如果租客对租约的条款规定不满意，也应该在和租客签订租约之前商量确定。
【法律依据】：《城市房屋租赁管理办法》
第十九条 房屋租赁当事人按照租赁合同约定，享有权利，并承担相应的义务。
出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先征得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。
第二十条 出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。
第二十一条 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。
租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。
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