| 问题 | 过继房产证明怎么写 |
| 释义 | 1.要写明相关内容 2.要注意文书格式。 一. 过继证明格式 我女（男）XX Ⅹ，乳名 XX，生于X年X月X日，xx县xx镇xx寸xx组人，身份证号xxxxxxxxxxxx。因命相与生母不和，需要吉人相助，共同抚养,我自愿将其过继与好友XXX为女（男），以保其健康平安。 特此证明 生身父母(签章)：XX 过继父母(签章)：XX 见证人(签章)：XX X年X月X日 二.过继子女的，需要满足以下条件： 1.无子女或者只有一名子女； 2.有抚养、教育和保护被收养人的能力； 3.未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病； 4.无不利于被收养人健康成长的违法犯罪记录； 5.年满三十周岁。法律依据：《民法典》第一千零九十八条 三.收养人应当同时具备下列条件： 1.无子女或者只有一名子女； 2.有抚养、教育和保护被收养人的能力； 3.未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病； 4.无不利于被收养人健康成长的违法犯罪记录； 5.年满三十周岁。 四.需要提交的材料有 1、被继承人死亡证明; 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、继承人的身份证件; 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。 五.父母去世后房产继承权归谁 房产的继承就和其它的遗产继承一样，可以指依照法定的程序把被继承人遗留的房屋所有权还有相关的土地使用权转移到继承人所有的法律行为。房产的继承就是所有权及使用权继受取得方式的一种。一般情况下按照遗嘱继承或法定继承。《继承法》规定：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一顺序：配偶、子女、父母第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承的，才由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母；本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。我国继承法确定的法定继承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。 法律依据 《不动产登记暂行条例》 第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。 不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 《中华人民共和国民法典》 第一千零九十八条 收养人应当同时具备下列条件： （一）无子女或者只有一名子女； （二）有抚养、教育和保护被收养人的能力； （三）未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病； （四）无不利于被收养人健康成长的违法犯罪记录； （五）年满三十周岁。 |
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