| 问题 | 苏州最新购房政策 |
| 释义 | 最新限购政策 一、购房条件 外地户口需提供3年内在苏州连续6个月及以上纳税或社保证明（2022年5月9日起实施） 非本市户籍居民家庭在相城购房除6个月社保或纳税之外，还需要积分满600分才可购房。 根据《相城区人才安居乐业实施意见（试行）》，以下情况不限购： 1、本科及本科以上学历有在相城区有工作1年以上的劳动合同并在相城缴纳满3个月的社保或工资或公积金等不受限购限制。 2、市级以上颁发的落户人才，不受以上条件限制。 3、相城区政府认定的f类企业员工、通过公司可以申请购房资格，目前有35家，后期可能有新增。 4、在相城区缴纳个税5万以上（近一年）不受学历等限制。 二、限购范围 本市户籍：居民家庭最多可购买3套房 外地户籍：居民家庭最多可购买1套房 三、限购区域 限购区域：姑苏区、相城区、工业园区、高新区、吴江、吴中区、太仓、昆山不限购区域：常熟、张家港 四、社保个税缴纳范围 在苏州大市范围内，包括苏州市区（姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区）及昆山、太仓、常熟、张家港等四市范围。 特别注意： 1、非限购区域（常熟、张家港）房产不计入家庭限购套数； 2、外地人在苏州买房后，卖掉，且名下无房，可在两年内直接购房，不受社保和个税限制。2022年4月11日起； 3、认定的人才家庭，也可享受本市户籍购房资格，等同于苏州户口，可买3套房，具体需问人社部门。 五、最新限售政策 1.新房 取得不动产证起2年内不得转让。 2.二手房 不再限制转让年限 3.限售区域 限售区域：苏州市区（姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、高新区、工业园区）、张家港 不限售区域：昆山、常熟、太仓 注意： 2022年5月9日起，家庭若有新出生人口（二孩及以上），新房不限售。 3、最新限贷政策 首次使用公积金贷款，个人额度从45万提高到60万，家庭额度从70万提高到90万，4月21日起正式执行！ 4、最新贷款利率 据最新调查，目前苏州首房首贷最低4.25%，创近10年来新低。 二套已结清的跟首套一样，二套未还清的大部分银行为5.05%起，最高5.2%起。 5、最新落户政策 苏州落户政策主要为人才引进、积分落户以及投靠落户三种方式。 人才落户： 针对有学历、有工作、有技能群体，操作起来方便快速，最快1个月即可落户苏州。 本科直接落户，无需社保；大专6个月社保就可以落户；需注意有一定年龄限制。 积分落户：主要针对学历相对不够、无相应技能、个体户等群体，耗费时间长且操作复杂！只要缴纳了社保并且办了居住证（满1年），就可以申请积分落户。 法律依据 《城市商品房预售管理办法》第十条办理登记备案手续之规定，合同必须在一个月内到我局办理预售备案手续，逾期不办理备案手续，我局网上预售系统将自动限制其办理相关业务。 |
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