| 问题 | 一房二卖合同是有效的吗 |
| 释义 | 一房二卖部分合同有效。买房人有权要求卖房人履行有效合同，交付房屋；买房人也可以要求卖房人返还已付购房款及利息，并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。无效合同的买房人也可以要求卖房人返还已付购房款及利息，并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 法律分析 一房二卖部分合同有效。有效合同的买方有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同和无效合同的买方可以要求卖方返还已付购房款及利息，并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 该内容由 曾胜权律师 和 家和律云 共创回答 |
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