| 问题 | 房屋抵押后可以提取公积金吗 |
| 释义 | 房屋抵押后可以提取公积金。 一般而言，如果房屋已经抵押，需要满足以下条件才能提取公积金： 1、抵押贷款的银行同意：需要向抵押贷款的银行提出申请，经过银行同意后才能提取公积金； 2、还款情况良好：如果抵押贷款的还款情况出现滞纳金、逾期等情况，可能会影响公积金提取的申请和审批； 3、抵押物价值充足：银行会根据抵押物的价值来审批抵押贷款，如果抵押物价值不足，可能会对公积金提取产生影响。 个人申请住房公积金的条件： 1、个人缴存主要适用于部分自由职业以及个体户等； 2、需要交纳一年以上的住房公积金，并且在贷款申请之前的规定期限内，没有提取过公积金； 3、已经购买了当地的住房，且有具有法律效应的购房合同； 4、如果是单位的在职职工，申请公积金贷款前，必须满足已经缴纳房屋预付款； 5、借款人有稳定的经济收入以及偿还的能力； 6、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款； 7、夫妻双方都正常足额缴纳住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款； 8、当地管理中心规定的其他条件。 综上所述，公积金贷款的还款是职工可自由选择等额本息或者等额本金方式，借款人在办理公积金贷款时签订委托提取协议，在账户余额充足的情况下，可以用公积金账户余额自动冲抵月还款。 【法律依据】： 《住房公积金管理条例》第三十八条 违反本条例的规定，单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。 |
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