| 问题 | 房产证可以写三个人的名字吗 |
| 释义 | 房产证上可以写三个人的名字。三人共同签署购房合同的可以在产权证登记上三个人的名字，产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限，该房屋可认定为三方共同所有。房产证上可以写三个人或者更多的名字，有名字的都属于共有产权人。三个必须同时到场约定按份共有的份额,如果有一方不能到场,可出具公证委托书并说明所占份额,具体的到当地房管部门咨询。房产证只能由房地产主管机关发放。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。 如果有公正书公证证明，财产是属于三个人共同所有，那么这个财产即便写在一个人的名下，也是属于三个人的共有财产。但是如果，财产登记人。在另外两人不知情的情况下，把这个财产处置了，比如说这个财产是一套房屋登记在a的名下，那么a把这个房屋销售给了第3人，第3人也支付了相应的房款，那么这个时候其他两个人是不能够要求第3人把房屋返还的，只能要求a赔偿。这个财产登记的所有权人就是a，那么就可能会存在这个风险。 法律依据 《民法典》 第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 《民法典》 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》 第五百零二条 人民法院在执行中需要办理房产证、土地证、林权证、专利证书、商标证书、车船执照等有关财产权证照转移手续的，可以依照民事诉讼法第二百五十一条规定办理。 《中华人民共和国民法典》第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 |
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