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问题 购房印花税什么时候交
释义
    《印花税暂行条例》第七条规定,应纳税凭证应当于书立或者领受时贴花。上述所说的书立或者领受时贴花,是指在合同的签订时、书据的立据时、账簿的启用时和证照的领受时贴花。如果合同在国外签订的,应在国内使用时贴花。也就是在房产证出来后,领证的时候缴纳购房印花税。但是,值得注意的是,你若买的是一手房这个印花税是由开发商出的,你买的若是二手房这个印花税应当由你出,要是二手房房东是实收,你就必须把房东的那一份也要交了,就是叫成交价的0.05%*2,也就是要交0.1%的税费。
    一、购房合同模板的基本内容
    (一)开发商土地使用来源及商品房状况:包括您购买房屋的位置、面积,是现房还是期房。
    (二)房价:包括房屋的单价、总价、税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。
    (三)付款约定:包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。
    (四)交付约定:包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。
    (五)质量标准:包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等。
    (六)产权登记和物业管理的约定。
    (七)保修责任。
    (八)乙方使用权限。
    (九)双方认定的争议仲裁机构。
    (十)违约赔偿责任。
    (十一)其他相关事项及附件:包括房屋平面图、装饰、设备标准等。
    二、企业房屋买卖印花税的税率是多少
    房地产印花税的税率有两种:第一种是比例税率,适用于房地产产权转移书据,税率为0.05%,同时适用于房屋租赁合同,税率为0.1%,房产购销合同,税率为0.03%;第二种是定额税率,适用于房地产权利证书,包括房屋产权证和土地使用证,税率为每件5元。
    
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更新时间:2024/12/25 14:34:19