| 释义 |
一楼车库顶是小区的业主共同享有。
小区停车位的配比划分标准：
1、由于小区内公共设施及公共绿地的建设需要，地面停车场的面积是不宜大于总面积比的百分之25。如果在住宅区域停车的话，需要优先考虑地下停车；
2、如果是办公停车区域，需要充分利用小区地面上的空间，停车场所占用的面积需保持在总面积的百分之25左右；
3、根据当前政府等相关部门所发布的政策，在进行住宅建设的过程中，住宅小区车位配比需要控制在1：0.8；
4、根据我国法律法规的相关的规定，开发商在建设小区时，需要给小区业主配备车位的，也就是说将车位当做小区住房的配套设施一起提供给业主。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条
【建筑区划内道路、绿地等的权利归属】建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
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