| 问题 | 苏州房子过户给子女需要哪些资料？手续是什么? |
| 释义 | 房子过户给子女的材料需求和法律依据：身份证、户口本、子女出生医学证明、婚姻状况证明、房屋过户登记申请表、房屋初始登记证、房产证、土地证、房屋平面图、房屋合同、购房发票、完税证明。依据《不动产登记暂行条例》第十六条和《民法典》第二百一十一条，申请人需提供登记申请书、身份证明、不动产权属来源证明、界址、面积等材料，并公开材料目录和示范文本。 法律分析 房子过户给子女需要的材料有：身份证、户口本、子女出生医学证明、婚姻状况证明；房屋过户登记申请表、房屋初始登记证、房产证、土地证、房屋平面图；房屋合同、购房发票、完税证明。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。 《民法典》第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 拓展延伸 苏州房产过户给子女的手续及相关要求 苏州房产过户给子女需要以下资料：1.房屋所有权证书；2.身份证明（包括购房者和子女的身份证）；3.房屋购买合同；4.房屋评估报告；5.税务登记证明；6.户口本；7.结婚证（如果适用）；8.子女的出生证明。手续包括：1.提交申请表格；2.缴纳过户税费；3.办理不动产登记手续；4.签署过户协议；5.办理过户登记；6.领取新的房产证书。请注意，具体要求可能因地区和个人情况而有所不同。建议咨询当地房管部门或律师以获取准确的信息。过户手续需要时间，费用和相关文件的准备，请提前规划并确保资料完备，以确保顺利完成过户。 结语 办理房屋过户给子女需要准备一系列材料，包括身份证、户口本、子女出生医学证明、婚姻状况证明等。同时还需要房屋过户登记申请表、房屋初始登记证、房产证、土地证、房屋平面图等文件。根据《不动产登记暂行条例》第十六条的法律依据，申请人应当提交真实有效的材料。不动产登记机构应当公开申请所需材料目录和示范文本。根据《民法典》第二百一十一条，申请登记时还需要提供权属证明和必要的不动产界址、面积等材料。具体要求可能因地区和个人情况而有所不同，请咨询当地房管部门或律师以获取准确信息。过户手续需要时间、费用和文件准备，请提前规划并确保资料完备，以确保顺利完成过户。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责： （一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； （二）就有关登记事项询问申请人； （三）如实、及时登记有关事项； （四）法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 |
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