| 问题 | 租赁期满后，如何处理房屋装修与恢复问题？ |
| 释义 | 法律分析： 在租赁期满后，房屋装修和恢复问题一直是租户和房东之间的热门话题。根据《合同法》和《民法典》，双方应当遵守合同规定，按照合同约定处理相关问题。 1.装修责任归属 如果租户在租赁期内进行了房屋装修，那么在租赁期满后，他需要负责将房屋恢复到原状，除非房东同意保留。如果装修导致损坏，租户需要承担相应的赔偿责任。如果房东承担了装修责任，那么租户无需承担恢复责任。 2.赔偿标准 如果租户在恢复过程中发现原有的损坏，需要及时通知房东，并按照约定进行修复。如果双方无法达成一致，可以通过仲裁或诉讼解决争议。赔偿标准的计算通常是根据房屋的实际损失、修复费用和折旧等因素综合计算而来。 3.合同规定 在签订租房合同时，双方应当约定好房屋装修和恢复的责任和义务，以免在租赁期满后出现争议。如果合同中没有明确规定，需要根据相关法律法规进行处理。 法律依据： 《合同法》第七十四条 当事人应当按照合同约定的时间、地点和方式履行义务。当事人可以协商变更合同，但不得违反法律法规的强制性规定，也不得损害国家、社会公共利益或者其他人的合法权益。 《民法典》第六百六十三条 当事人应当依照约定履行义务，约定不明确或者不完整的，应当根据交易习惯、诚信原则、公平原则和保护当事人合法权益的原则确定。 《物权法》第二十八条 不动产是所有权人的财产，任何单位或者个人不得侵犯所有权人的合法权益。 《房屋租赁合同范本》 双方应当就房屋的装修和恢复事项进行约定，明确各自的权利和义务，以避免纠纷产生。 |
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