网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 房屋出租信息怎么写
释义
    法律分析:出租房屋的产权,出租房屋的产权是出租的。现在社区有一套住房出租。记得写下租住区的名字。在房屋租赁文本中,要写明房屋类型(1房1厅2房2厅3房2厅)、房屋租赁地址、一个月的租金是多少、有没有煤气暖气、有没有家具电器,租房者是否可以免费使用家具、电器等。写出租房信息的一个重要要点是,如果想更吸引人,可以写下周围的交通环境,哪些市场和商店好吸引人们的眼球。
    一、未经房东同意转租合同有效吗,签定转租合同注意事项
    在没有其他无效原因存在的情况下,未经出租人同意的房屋转租合同有效。
    签定转租合同注意事项:
    1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;
    2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;
    3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
    4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据;
    5、应对能否转租做出约定;
    6、要明确违约责任和违约的补偿标准;
    7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任;
    8、应对提终止合约情况做出约定。
    二、签订房屋租赁合同需要注意什么问题
    签订房屋租赁合同需要注意以下问题:
    1、检查出租人的财产证明和有效身份证明;
    2、询问租金内容、水、电、暖、气、物业管理费由谁承担;
    3、要求出租人在出租房屋前结清水、电、暖、气等费用;
    4、明确约定租赁期限、租金、租金支付期限和支付方式;
    5、约定是否可以转租。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
    
随便看

 

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2022 uianet.net All Rights Reserved
更新时间:2025/4/7 9:45:54