| 问题 | 腾退补偿计算方法 |
| 释义 | 腾退补偿之前会进行价格评估，给出拆迁协议中的补偿方案，补偿内容包括安置费用，房屋的产权置换或货币补偿。 具体补偿金额要以拆迁协议为准，对补偿价格有争议的，可以协商解决，协商不成的可以提起行政复议或行政诉讼。 1。房屋腾退补偿计算标准 (1)房屋腾退货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被腾退人获得调换产权的房屋的评估价格 2。房屋腾退安置费计算标准 (被腾退人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。 房屋腾退依据的政策是什么 1。在当市行政区范围内,为了征收、征用集体土地(以下简称征地)实施房屋腾退并需要对房屋所有权人(以下称被拆迁入)补偿安置的,适用本意见。 2。征地房屋腾退应当遵循依法管理、妥善安置、合理补偿的原则,并符合房屋土地利用总体规划、城乡建设规划。 3。征地房屋腾退,房屋所有权人应当按本意见规定对房屋所有权人给予补偿安置,房屋所有权人应当在搬迁期限内完成搬迁。 4。当地腾退机关应当自收到申请之日起20日内审查完毕;对符合条件的,核发房屋腾退补偿安置通知书,并将房屋所有权人、腾退范围、腾退期限等事项以房屋腾退公告形式予以公布。需延长腾退期限的,房屋所有权人应当在腾退期限届满15日前,向当地腾退机关提出延期腾退申请。 5。房屋所有权人可自行腾退也可委托具有相应能力的其他组织实施腾退。 6。房屋腾退补偿安置资金的使用应当接受当地腾退机关的监督。 房屋腾退补偿标准是：房屋腾退货币补偿等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额；房屋腾退补偿差价等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额，或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额减被腾退人获得调换产权的房屋的评估价格。 【法律依据】： 《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 对被征收人给予的补偿应当包括： 被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 |
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