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问题 什么房子不能转让
释义
    无房产证的房产;被查封的房产;未解除抵押的房产;业主离婚未办理析产登记的房产;集体所有土地开发的房产;伪造房屋产权人的委托书出售的房屋;卖方是无民事行为能力人;拖欠税费的房产;未满5年经济适用房、集资房;业主死亡未完成继承的房产;有共有产权人,卖方未经其他产权人同意出售的房产;产权因违规搭建被冻结。
    【本文关联的相关法律依据】
    《城市房地产管理法》第三十七条公民的下列房地产不得转让:以出让方式取得国有土地使用权的,没有按约定支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书,或者没有按照出让合同的约定进行投资开发的。司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。
    依法收回土地使用权的。共有房地产,未经其他共有人书面同意的。权属有争议的。未依法登记领取权属证书的。法律、行政法规规定禁止转让的其他情况。
    
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更新时间:2024/12/23 14:08:12