释义 |
一、不能过户的房子可以买吗 1、不能过户的房子不可以买。没有过户的房子是存在一定的风险的,因为我们对房屋只有使用权而没有对房屋的所有权,也就是说购买没有过户的房屋只能居住在这里,而房子的产权却不是自己的。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 二、二手房过户注意什么问题 1、核实房屋情况; 2、核实产权是否清晰以及卖方手续是否齐全; 3、标明付款方式和付款时间; 4、明确违约责任和合理利用补充条款; 5、了解二手房房屋产生的费用是否结清; 6、尽量委托正规中介机构或经纪事务所来代理房屋买卖交易。 |