| 问题 | 福州共有产权房如何办理 |
| 释义 | 共有产权约定：政府出资份额。政府出资份额由市财政按照人才层次向市国有房产管理中心提供购房经费。 1、对于符合条件的福建省引进高层次A类人才或福州市第一层次创业创新人才，市财政提供180万元购房经费； 2、对于符合条件的福建省引进高层次B类人才或福州市第二层次创业创新人才，市财政提供130万元购房经费； 3、对于符合条件的福建省引进高层次C类人才或福州市第三层次创业创新人才，市财政提供100万元购房经费。若全额购房款（以商品房或共有产权住房网签合同价格为准，不包含契税、维修基金等）低于对应的购房经费，市财政以全额购房款为准向市国有房产管理中心提供购房经费。 一、杭州落户需要什么条件 在杭州落户主要有以下几种条件，居民需要满足条件之一才可以落户杭州。 1、积分落户：居住证积分是通过设置积分管理指标体系，将《居住证》持有人的个人情况和实际贡献转化为相应的分值。相关部门或地区可根据公共服务资源及申请人积分情况，公平、有序地提供公共服务或积分落户； 2、投靠落户：夫妻投靠，老年投靠，未成年子女投靠父母； 3、人才引进：全日制普通高校本科及以上学历人才引进，高技能人才落户，中级以上专业技术资格人员人才引进落户，高层次人才落户，表彰奖励落户，党政人才落户； 4、华侨回国定居落户：获准回国定居的华侨，应当在批准定居通知书规定的时限内，由本人向定居地公安派出所申报户口登记； 5、留学回国人员落户：指赴国外攻读学历学位，或到国外高等院校、科研机构进修、做访问学者或博士后研究，且连续在外一年以上，但未在国外入籍、定的人员原籍为我市或回国后在杭工作并由用人单位正常缴纳社保的，可申请办理落户，在海外取得硕士及以上学位的留学人员，可享受“先落户后就业”政策。 二、杭州购房新政策 杭州户籍 落户本市未满5年的户籍家庭，在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。本市户籍已婚居民家庭落户满5年限购区域内限购2套住房。本市户籍已婚高层次人才家庭二套房也受5年落户时间限制。户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）未满5年的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年且在在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。以父母投靠成年子女方式落户本市的，须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房。属于新落户杭州户口，需要落户满5年可以购房。 【本文关联的相关法律依据】 《福州市开展共有产权住房试点实施方案》 申请购买共有产权住房应同时具备以下条件： 1、申请人本人应具备本市五城区居民常住户口，或在本市五城区连续缴交3年以上（含3年）社保或个人所得税； 2、申请人本人及配偶和未成年子女在本市五城区人均住房建筑面积不超过15平方米； 3、单身家庭申请购买的，申请人应年满35周岁。 |
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