| 问题 | 按揭付不起怎么办 |
| 释义 | 付不起房贷后，可以尝试下列方法解决： 1、延长还款期限。房贷最长可贷30年，借款人可以把还款期限延长，这样每月的还款金额会低一些，但贷款利息会变多。 2、办理转按揭。转按揭是指把你的房贷转让给第三人，就相当于卖房还款。 如果借款人没有资金偿还剩余房贷，那么一定要提前联系银行，和银行进行协商找到解决办法。如果不早点解决，借款人没钱还款导致了贷款逾期，那么个人信用会受到影响，因为房贷逾期后你的征信上会有逾期记录。 一、房贷还不起了房贷逾期有什么影响 1、产生罚息，根据与银行签订的贷款合同进行罚息处罚；长时间不还银行有可能就起诉你了； 2、影响个人征信，逾期严重者，银行会把不良记录录入人民银行征信系统，假如以后再想从银行申请信用卡、贷款买车、投资等都比较困难了。值得注意的是，房贷逾期上征信的影响远比平时信用卡逾期严重得多； 3、提前收回全部房贷，逾期还款，银行可根据贷款合同提前一次性收回全部房贷； 4、起诉，拍卖房产。长期不还或者多次不还，银行会起诉到法院，法院会查封你的房产进行拍卖，强制一次还清所有贷款。 二、贷款买房需要注意什么问题 1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，这样您的公积金贷款额度也就为零，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。 2、在借款初一年内不要提前还款。部分提前还款应在还贷满一年后提出，按照公积金贷款的有关规定，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。 3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，且未有拖欠应还贷款本金、利息，经银行调查属实，工行就会受理您的延长借款期限申请。 4、当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。贷款后出租住房不要忘记告知义务 5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易核心撤销抵押。 |
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