| 问题 | 探讨相关政策及标准 |
| 释义 | 本文讲述了临沂企业拆迁的补偿主要包括拆迁资产补偿和拆迁费用补偿。拆迁资产的补偿包括土地补偿、房屋和建筑物的补偿以及设备重置成新价的补偿。拆迁费用的补偿包括停产停业的损失、设备搬迁安装费的补偿,以及解聘员工的安置补偿费。对于遣散员工,其安置补偿费按照员工在该单位工作的时间,每满一年就支付一个月的工资的标准给予支付。另外,工厂拆迁可以要求置换,而商铺拆迁了,人员遣散费应该由政府部门承担。 法律分析 临沂企业拆迁的补偿主要包括拆迁资产补偿和拆迁费用补偿。拆迁资产的补偿包括土地补偿、房屋和建筑物的补偿以及设备重置成新价的补偿。拆迁费用的补偿包括停产停业的损失、设备搬迁安装费的补偿,以及解聘员工的安置补偿费。对于遣散员工,其安置补偿费按照员工在该单位工作的时间,每满一年就支付一个月的工资的标准给予支付。 一、工厂拆迁可以要求置换吗 工厂拆迁补偿标准：既可以货币补偿，也可以房屋产权调换。货币补偿通常作为主要方式。补偿方式如下： 1、拆迁资产补偿费，一般包括：房屋、建筑物补偿费、设备补充重置成新价； 2、停业停产损失补偿； 3、拆迁补偿，通常包括：设备搬迁安置补偿、解聘员工的安置补偿和奖励。根据土地的用途补偿，具体标准由省政府制定区片综合价。 二、商铺拆迁了，人员遣散费应该谁出？ 应该有政府部门承担，营业房拆迁补偿费用包括： 1、被征收固定资产价值的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、厂房、办公楼等建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等； 2、因征收造成的搬迁和临时安置补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；临时安置费，是指动迁的和异地安置的，过度期间产生的费用。 3、停产停业损失补偿费用，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失； 4、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。 结语 拆迁补偿标准包括拆迁资产补偿和拆迁费用补偿。拆迁资产补偿包括房屋、建筑物补偿费、设备补充重置成新价；停业停产损失补偿；拆迁补偿通常包括设备搬迁安置补偿、解聘员工的安置补偿和奖励。政府部门应承担商铺拆迁的遣散费。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第五章 附 则 第三十五条 本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。 市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。 |
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