| 问题 | 实物配租和租赁补贴的区别 |
| 释义 | 一、区别就在于租赁补贴是指市、县人民政府向符合条件的申请对象发放补贴，由其到市场上租赁住房；而实物配租，是指市、县人民政府向符合条件的申请对象直接提供住房，并按照廉租住房租金标准收取租金。两种方式为保障对象提供了更多保障选择，可满足其差异化需求。实物配租保障方式房源配套设施齐全、交通便利，租赁补贴保障方式保障对象可领取补贴后结合自身需求自行租赁房屋。 二、公共租赁住房保障方式分为实物配租和租赁补贴两种。 实物配租是指政府提供政策支持，限定建设标准、供应对象和租金水平，面向符合规定条件的保障对象出租的保障性住房。 租赁补贴是指政府对符合公共租赁住房保障条件但未承租公共租赁住房的保障对象自行通过市场途径租赁住房的，给予一定标准的租金补贴。 三、公共租赁住房的意义是解决城镇中低收入住房困难家庭基本住房问题的主要手段，是规范私人租赁市场、调解住房市场、平抑房价的主要措施。公共租赁住房是解决中等偏下收入住房困难群体基本住房问题的民生工程，为了杜绝高收入人群、有房居住人群或居住不稳定的流动人群挤占有限的公租房房源（这类人群承租公租房后有可能仅仅把公租房当作临时居住的“旅馆”，或作为他用），侵占了中低收入住房困难群体的切身利益。因此在申请对象准入时，必须如实填报基本信息，并通过有关部门联合审核，公示无异议后方可被列为公租房保障对象，这是保证公租房切实保障最需求住房群体的基本前提条件。 租赁住房补贴、实物配租两种保障方式不得同时享受。已经享受租赁住房补贴待遇的申请人，又申请到城镇廉租住房的，有关部门应当停止向其发放租赁住房补贴。 法律依据： 《公共租赁住房管理办法》 第十四条 配租对象与配租排序确定后应当予以公示。公示无异议或者异议不成立的,配租对象按照配租排序选择公共租赁住房。配租结果应当向社会公开。 |
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