| 问题 | 企业所得税租赁费如何扣除 |
| 释义 | 企业所得税租赁费扣除如下： 1、利息支出的扣除。纳税人在生产、经营期间，向金融机构借款的利息支出，按实际发生数扣除；向非金融机构借款的利息支出，不高于按照金融机构同类、同期贷款利率计算的数额以内的部分，准予扣除； 2、计税工资的扣除。条例规定，企业合理的工资、薪金予以据实扣除，这意味着取消实行多年的内资企业计税工资制度，切实减轻了内资企业的负担。但允许据实扣除的工资、薪金必须是“合理的”，对明显不合理的工资、薪金，则不予扣除。今后，国家税务总局将通过制定与《实施条例》配套的《工资扣除管理办法》对“合理的”进行明确； 3、在职工福利费、工会经费和职工教育经费方面，实施条例继续维持了以前的扣除标准，但将“计税工资总额”调整为“工资薪金总额”，扣除额也就相应提高了。在职工教育经费方面，为鼓励企业加强职工教育投入，实施条例规定，除国务院财税主管部门另有规定外，企业发生的职工教育经费支出，不超过工资薪金总额2.5%的部分，准予扣除；超过部分，准予在以后纳税年度结转扣除； 4、捐赠的扣除。纳税人的公益、救济性捐赠，在年度会计利润的12%以内的，允许扣除。超过12%的部分则不得扣除。 企业出租房屋要交税如下： 1、房产税：企业出租房屋需要缴纳房产税，通常按照租金年收入的12%进行缴纳； 2、印花税：双方签订租赁合同时，按照租金的0.1%缴纳； 3、营业税：按照租金的5%进行缴纳； 4、城市维护建设税：通常按照实际缴纳的营业税的1%进行缴纳； 5、教育附加费：按照实际缴纳的营业税的3%进行缴纳； 6、房屋租赁管理费：按照租金的2%收取； 7、企业所得税：年终汇算清缴。 综上所述，企业所得税法定扣除项目除成本、费用和损失外，税收有关规定中还明确了一些需按税收规定进行纳税调整的扣除项目。 【法律依据】： 《企业资产损失所得税税前扣除管理办法》第二条 本办法所称资产是指企业拥有或者控制的、用于经营管理活动相关的资产，包括现金、银行存款、应收及预付款项（包括应收票据、各类垫款、企业之间往来款项）等货币性资产，存货、固定资产、无形资产、在建工程、生产性生物资产等非货币性资产，以及债权性投资和股权（权益）性投资。 |
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