| 问题 | 云南契税2023年收费标准 |
| 释义 | 契税是中国房屋买卖必须交纳的税收，按照合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征收。个人购买住房且为家庭唯一住房的，契税减半征收；购买90平方米及以下的普通住房，契税按1%税率征收。如果购买的住宅为80平方米且符合小区容积在1%以上的条件，则可被界定为普通住房。对于个人购买普通住宅且为家庭唯一住房的，可按1%税率征收契税；如果不是首次购房，则按3%比例计算缴纳契税。 法律分析 契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。对个人购买住房对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。根据上述政策精神，你购买的住宅在80平方米，如果同时符合小区容积在1%以上，那么可以界定为普通住房。对个人购买普通住宅且该住房属于家庭唯一住房的（要取得房管开具的无房证明），可减按1%税率征收契税。如果不是首次购房的，则按3%比例计算缴纳契税。 拓展延伸 昆明2023年契税调整方案 昆明市政府最近发布了关于2023年契税调整的方案。根据该方案，昆明市将对契税进行调整，以适应当前的市场情况和经济发展需求。调整方案主要包括对不同类型的房产契税税率进行调整，以及对契税的征收范围进行适度扩大。此举旨在促进房地产市场的健康发展，提高税收收入，同时减轻购房者的负担。根据方案，新的契税调整将于2023年正式实施，届时购房者和房地产开发商将根据新的税率进行契税缴纳。这一调整方案将为昆明市的经济发展和房地产市场的稳定做出积极贡献。 结语 契税是房屋买卖必须缴纳的税收，按照合同中的房屋价款的税率征收。个人购买住房且为家庭唯一住房的，契税减半征收；对购买90平方米以下普通住房且为家庭唯一住房的，契税按1%税率征收。根据政策精神，80平方米的普通住房可享受1%税率。昆明市政府近期发布了2023年契税调整方案，旨在促进房地产市场健康发展，减轻购房者负担。新方案将于2023年实施，对房屋买卖方和开发商都将适用新的税率。这一调整将为昆明的经济发展和房地产市场稳定做出积极贡献。 法律依据 中华人民共和国资源税法； 第二条 资源税的税目、税率，依照《税目税率表》执行。 《税目税率表》中规定实行幅度税率的，其具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府统筹考虑该应税资源的品位、开采条件以及对生态环境的影响等情况，在《税目税率表》规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。《税目税率表》中规定征税对象为原矿或者选矿的，应当分别确定具体适用税率。 中华人民共和国税收征收管理法（2015修正）：第三章 税款征收 第二十八条 税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。 农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。 中华人民共和国税收征收管理法（2015修正）：第三章 税款征收 第三十一条 纳税人、扣缴义务人按照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的期限，缴纳或者解缴税款。 纳税人因有特殊困难，不能按期缴纳税款的，经省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局批准，可以延期缴纳税款，但是最长不得超过三个月。 |
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