| 问题 | 房产证贷款流程有哪些 |
| 释义 | 1、备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单。 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 一、房产抵押给个人手续怎么办理 （一）向银行等金融组织请求。 1．借贷人贷前咨询：填写居民居处典当请求书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借贷人固定经济收入证明；借贷担保人的运营执照和法人证明等资信证明文件；借贷人具有法令效能的身份证明；契合法令要求的有关居处一切权证件或自己有权支配居处的证明；典当房产的评价陈述书？判定书和财保单据；购建居处的合同？协议或其他证明文件；借贷银行要求供给的其他文件或材料。 2．银行对借贷人的借贷请求？购房合同？协议及有关材料进行检查。 3．借贷人将典当房产的产权证书及财保单或有价证券交银行收入。 4．借款两边担保人签定居处典当借贷合同并进行公证。 5．借贷合同签定并经公证后，银行对借款人的存款和借贷经过转帐办法划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 6．借贷结清，借贷结清包含正常结清和提早结清两种。正常结清：在借贷到期日（一次性还本付息类）或借贷最终一期（分期归还类）结清借贷；提早结清：在借贷到期日前，借贷人如提早部分或悉数结清借贷，须按借贷合同约好，提早向银行提出请求，由银行批阅后到指定管帐货台进行还款。借贷结清后，借贷人应持自己有用身份证件和银行出具的借贷结清凭据领回由银行收押的法令凭据和有关证明文件，并持借贷结清凭据到原典当注册部分处理典当注册刊出手续。 （二）房产典当借贷 向房产典当网络借款工作途径请求。借贷人除可以向银行等金融组织请求之外，还可以向房产典当网络借款工作途径请求，向房产典当网络借款工作途径请求借贷，会比银行等金融组织快得多。 操作流程：1？提出借贷请求。2？审阅客户材料。3？出借人配对。4？处理公证典当。5？当天放款。 二、怎么进行房地产的抵押 1、借款人贷前咨询：填写住房抵押申请书，提交银行相关证明材料。 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 |
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